Ladenlokal direkt am Hauptbahnhof

89.500 EUR   |     |   128 m²    |   2 Zimmer 

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage. Der Hauptbahnhof ist unter 1 min. zu erreichen. Auf der rückwärtigen Seite liegt direkt der Busbahnhof. Eine gute Erreichbarkeit ist entsprechend gegeben.

Das Objekt verfügt über einen kleinen Flur mit angrenzendem Raum der mit einer großen Schaufensterfläche besticht. Durch den Flur gelangen Sie direkt in das große Ladenlokal. Hier wurden vorher von einer Versicherung halbhohe Leichtbauwände gezogen, die auch wieder abgebaut werden können. Außerdem gibt es hier einen Autoschalter, welcher zu einer Durchfahrt führt. Ein kleiner separater Abstellraum gliedert sich ebenfalls hier an.
Im hinteren Bereich des Ladenlokals leitet eine Holzwendeltreppe in den ca. 44 m2 großen Kellerraum. Hier befindet sich neben dem WC-Raum auch der Küchenbereich.

Große Schaufensterflächen zum Busbahnhof, zur Hauptverkehrsstraße und zum Durchgang bieten nicht nur viel Licht, sondern geben auch genügend Werbefläche ab. Die Fenster zum Bahnhof verfügen dazu über Sonnenrollos.

Die Durchfahrt mit ca. 30 m2 zum Autoschalter kann außerdem auch als Stellplatz für 2 PKW dienen und gehört zum Objekt dazu. Eine Stellplatzmiete ist nicht fällig.

Erzielbare Kaltmiete ca. € 9.000,- p.a.

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit.

Angebots-ID: V1022
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 89.500 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 9.000 EUR
Provision für Käufer: Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.) verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags
Zimmer: 2
Kellerräume: 1
Nutzfläche: 44 m²
Gesamtfläche: 128 m²
Verkaufsfläche: 84 m²
Etage: Erdgeschoss
Objektzustand: gepflegt
BarrierefreiStellplatzKellerAbstellraum


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