Modernisiertes Familienhaus mit 2 Wohnungen

223.000 EUR   |     |   220m²    |   5 Zimmer 

Dieses Haus bietet Ihnen eine vollständige Eigennutzung oder eine Teil- sowie Vollvermietung.
Durch die Aufteilung in 2 Einheiten können Sie sich hier Ihr Zuhause an Ihre Wünsche anpassen.

Die beiden Wohnungen sind jeweils über eine eigene Haustür erreichbar. Durch das Treppenhaus ist aber auch eine Begehung über den gemeinsamen Flur im Erdgeschoss möglich.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit Kamin und großer Fensterfront und Aussicht ins Tal. Hier ist auch die offene Küche zu finden. Der Wintergarten bietet einen zusätzlichen Rückzugsort und ermöglicht den Weg zur eigenen Terrasse mit Garten. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer, das Tageslichtbad sowie der Dachboden als Abstellraum.

Im Kellergeschoss ist neben dem Waschraum, einem Kellerraum und dem Heizungsraum auch die 2. Wohnung beheimatet. Durch den Flur sind das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das Badezimmer bequem erreichbar. Die Küche ist direkt neben dem Wohnzimmer zu finden. Von der Küche gelangen Sie auch auf die eigene Terrasse mit kleinem Garten.

In den letzten Jahren wurden die Fenster, bis auf das Treppenhausfenster, ausgetauscht. Die Hauseingangstüren sind ebenfalls modernisiert worden.
2018 wurde die Heizungsanlage erneuert.

Es liegt ein aktuelles Gutachten über den Verkehrswert (Marktwert) dieser Immobilie vor.

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.

Angebots-ID: V1021
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 223.000 EUR
Provision für Käufer: Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.) verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 676 m²
Baujahr: 1982
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 121,00 kWh
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
StellplatzGartenTerrasseGäste-WCKellerWaschkücheDachbodenAbstellraumWintergartenKamin

58791, Werdohl
Deutschland