Traumhaus in Traumlage

485.000 EUR   |   -   |   187m²    |   6 Zimmer 

1 Familienhaus mit Einliegerwohnung und großer Garage die Teilunterkellert ist.

Ges. rd. 147 m²
EG: Offene Wohnküche mit angrenzendem Eßbereich und Durchgang zum Wohnzimmer, Speisekammer, Diele, Gäste-WC, Balkon mit Treppe zum Garten.
DG: 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad.

KG: rd. 40 m²
Einliegerwohnung mit sep. Eingang, Wohnraum mit. off. Küche, Schlafzimmer, Bad,
Kellerraum

sonstige Kellerräume rd. 35 m² mit sep. Ausgang zum Garten und einem sep. Duschbad.

Ges. Wohnfläche rd. 187 m²

Große Garage mit Teilunterkellerung (Hobbyraum mit Wasser,Strom u. Heizung)

Das Architektenhaus wurde 1986 massiv gebaut und ist verklinkert.

Durch die 3 Kinderzimmer ideal für eine große Familie.

Besonderheiten:
-Wartungsarme Klinkerfassade
-Hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung (keine Rollläden)
-2 neue Heizthermen von 2009 (je Wohnung 1 eigene Heizung)
-Fußbodenheizung
-EG und Keller gefliest
-Einlieger u. DG mit Laminatböden
-Eichentreppe vom EG zum DG (Schreiner-Maßarbeit)
-Aufwändiges Innenfachwerk
-Eichentüren
-2 Ornament-Glastüren
-Offener Kamin mit Schutzglas
-Kellertreppe massiv und gefliest
-Keller mit zusätzlichem Duschbad
-Bequeme Treppe von Balkon in den Garten
-DG mit echter Holzbalkendecke

Gartenanlage:
Gartenteich, Gartenhaus, Zisternenanlage (stillgelegt)

Das Haus ist z.Z. an ein Ehepaar vermietet !

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.

Angebots-ID: V1037
Kaufpreis: 485.000 EUR
Provision für Käufer: 2,38% (inkl. MwSt.) verdient und fällig mit Vermittlung des notariellen Kaufvertrags
Provision für Verkäufer: 2,38% (inkl. MwSt.) verdient und fällig mit Vermittlung des notariellen Kaufvertrags
Zimmer: 6
Wohnfläche: 187 m²
Grundstücksfläche: 669 m²
Baujahr: 1986
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 148,10 kWh
Art des Energieausweises: Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseGäste-WCKellerAbstellraumKamin




58791, Werdohl
Deutschland