Vermietetes Mehrfamilienhaus in beliebtem Hagener Hochschulviertel -verkauft-

335.000 EUR   |     |   330m²    |  

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde in zentraler Lage von Hagen im beliebten Hochschulviertel 1957 in Massivbauweise errichtet.

Die 5 Wohnungen sowie ein Büro teilen sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 110 m2 große Wohnung. Durch die alleineinige Nutzung des großen Gartens, der Garage mit Stellplätzen davor, bietet diese Wohnung wunderbare Entfaltungsmöglichkeiten. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit ca. 55 m2. In den beiden Geschossen gibt es jeweils eine Wohnung, welche über einen herrlichen Südbalkon verfügt. Von hier gibt es auch einen traumhaften Ausblick über Hagen. Momentan ist eine Wohnung im Dachgeschoss nicht vermietet.

Die Wohnungen sind mit Laminat ausgestattet. Sämtliche Bäder wurden 1998 erneuert.

Die Kunststofffenster wurden überwiegend 2007 ausgetauscht.

Im Souterrain befindet sich eine ca. 80 m2 Büroeinheit. Aktuell steht diese leer und wurde in den letzten Jahren nicht weitervermietet. Durch eine oberflächliche Renovierung kann diese Einheit wieder genutzt werden.

Zusätzliche Kellerräume für die Mieter und nicht zuletzt die ideale Anbindung an die Stadt, machen diese Immobilie zu einem hervorragenden Angebot.

Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 18.720 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Leerstände im Keller und im Dachgeschoss sind dabei nicht berücksichtigt.

 

Lagebeschreibung:

Hagen ist eine kreisfreie Großstadt im südöstlichen Teil des Ruhrgebietes. Im Volksmund wird Hagen als Tor zum Sauerland bezeichnet, da dieses mit seinem Nordwestrand an Hagen grenzt. Hagen nimmt mit dieser Lage eine wichtige Verbindungsfunktion zwischen dem Ruhrgebiet und Südwestfalen ein. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im beliebten Hochschulviertel.

Die Fußgängerzone, Lebensmittelgeschäfte und diverse Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof, sowie Bushaltestellen und die Autobahnanbindung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote, wie das Theater, das Wasserschloss Werdringen oder das Freilichtmuseum, erstrecken sich über das gesamte Stadtgebiet.

 

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und nach Angaben des Eigentümers, jedoch ohne Gewähr, erstellt.

Angebots-ID: V1030
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 335.000 EUR
Gesamtmiete: 18.720 p.a. EUR
Wohnfläche: 330 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Etage: 2
Baujahr: 1957
Letzte Renovierung: 2007
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 126,10 kWh
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
GarageGartenBalkonKeller

58097 Hagen
Deutschland