Vermietetes Mehrfamilienhaus in Fußgängerzone

519.000 EUR   |     |   250m²    |  

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der Fußgängerzone in Duisburg-Meiderich.

Die vier Einheiten teilen sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 170 m2 große Ladenlokal. Im 1. und 2. OG befindet sich jeweils eine Wohnung mit ca. 100 m2. Die Wohnung im 1. OG verfügt über eine große Terrasse mit Ausrichtung zum Hinterhof. Im 2. OG wurde ein verglaster Anbau errichtet. Das Dachgeschoss wird ebenfalls als Wohnung genutzt.

Das Kellergeschoss teilt sich in einzelne Kellerräume und den Heizkeller auf. Der Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Das Mietverhältnis der Parteien ist harmonisch.

 

Das Objekt ist vollvermietet und erzielt einen Jahresbruttomietzins von 38.463,60 €.

 

In der näheren Umgebung sind Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Angrenzend gibt es eine Parkfläche, die an den Vorkaufsberechtigten veräußert wird. Eine Abstimmung der Vermietung der Parkplätze an die Mieter ist möglich.

Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird nachgereicht.

 

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.

Angebots-ID: V1033
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 519.000 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 38.463,60 EUR
Provision für Käufer: Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.) verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags
Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 230 m²
Verkaufsfläche: 170 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
TerrasseKellerFahrradkellerDachboden

47137, Duisburg
Deutschland